Skatteseddelen viser informasjon om din takst, skattegrunnlag, promillesats og hva du skal betale i årlig eiendomsskatt. Skatteseddelen sendes ut årlig før 1. mars. Du vil motta skatteseddelen i din digitale postkasse eller Altinn.

Hvis du ikke benytter disse tjenestene, vil du få skatteseddelen i posten. Skatteseddelen sendes til en eierrepresentant (hjemmelshaver). For eiendommer med flere eiere, er det viktig at representanten orienterer de andre eierne om taksten og skatteberegningen.

I forbindelse med fastsetting av taksten har alle eiendommer blitt befart i 2021/2022. Taksten er i hovedsak basert på fakta om eiendommen din, hvor ulike bygningstyper og arealer er gitt ulike priser. I tillegg er det gjort en skjønnsmessig vurdering av bygningenes tilstand, standard og kvalitet, og forhold rundt eiendommen. Geografisk beliggenhet har også betydning for taksten (soner).

Det er takstutvalg som fastsetter takstene etter gjeldende retningslinjer (PDF, 327 kB)

Sonekart eiendomsskatt boliger (PDF, 384 kB)

Sonekart eiendomsskatt fritidsboliger (PDF, 101 kB)

Sonekart eiendomsskatt næring (PDF, 65 kB)

Takstutvalget i Narvik kommune har utarbeidet retningslinjer for takseringsarbeidet.

Retningslinjene gjelder fram til neste omtaksering. Normalt skjer dette hvert tiende år.

Retningslinjer for eiendomsskattetaksering (PDF, 327 kB)

Sonekart eiendomsskatt boliger (PDF, 384 kB)

Sonekart eiendomsskatt fritidsboliger (PDF, 101 kB)

Sonekart eiendomsskatt næring (PDF, 65 kB)

Taksten på eiendommen din skal gjenspeile dens objektive verdi, det vil si den verdien en antar at en kjøper er villig til å betale for eiendommen ved ordinært salg (markedsverdi).

Skattesatsene på bolig/fritidseiendom er 3,25 promille.

For næringseiendommer og øvrige eiendommer er skattesatsen 7 promille.

Bunnfradrag per godkjent boenhet for boliger/fritidsboliger bestemmes årlig av kommunestyret. Det er vedtatt et bunnfradrag på kroner 100.000 for 2024.

Det er vedtatt en obligatorisk reduksjon i skattenivået på  30 prosent for eiendommer som består av minst en boligbygning eller fritidsbolig.

Skattelister for alle eiendommer legges ut til offentlig ettersyn i 3 uker fra 1. mars. Skattelistene er tilgjengelig på  kommunens nettside.

Narvik kommune fakturerer eiendomsskatten sammen med andre kommunale avgifter 6 ganger i året, med forfall 15. februar, 17. april, 15. juni, 15. august, 16. september og 15. desember.

Selv om du har sendt inn klage på taksten må ilagt eiendomsskatt betales. Dersom taksten blir endret, vil for mye eller for lite eiendomsskatt motregnes på neste faktura.

1 Eieropplysninger/Opplysninger for eiendommen

Her står det opplysninger om eier. Selv om det er flere eiere på en eiendom oppgis kun en av disse. Her finner du også informasjon om hvilken eiendom skatteseddelen gjelder for.

2 Opplysninger - bygg

Denne oversikten viser bygning og bygningsnummer, bruksarealet (BRA) for hver etasje, samt avgiftsareal i siste kolonne.

3 Opplysninger - verdiberegning

Bygninger er oppgitt med avgiftsareal og pris per kvadratmeter. Kvadratmeterpris vil variere for ulike bygningstyper. Enkelte bygningstyper, som landbruksbygg på aktive landbrukseiendommer, skal ikke inngå i takstgrunnlaget. Disse skal ha null i verdi. Tomteverdi beregnes etter tomtens størrelse. Den begrenses likevel i henhold til retningslinjene utarbeidet av sakkyndig nemnd.

4 Opplysninger - korreksjoner

Korreksjoner brukes i en del tilfeller for å erstatte eller justere takst på bygg eller tomt. Man reduserer for eksempel taksten for integrert garasje i bolighus, og landbrukseiendommer hvor det foreligger spesielle regler.

5 Sjablontakst

Sjablontaksten er den delen av taksten som hentes fra det offentlige eiendomsregisteret (matrikkelen) med eventuelle korreksjoner. Dette er kun et utgangspunkt for beregningene som skal gi den endelige taksten (punkt 9).

6 Sonekart og sonefaktor

Det er utarbeidet sonekart og sonefaktor. Sonefaktoren er den faktoren som har størst betydning for at eiendommen skal få riktig takst ut fra beliggenhet. Sonekart (oversikt over de ulike sonene) og sonefaktor finner du i retningslinjene for eiendomsskattetaksering på  våre hjemmesider.

VURDERING AV EIENDOMMEN

7 Vurderingsfaktor indre (IF)

Forhold på eiendommen: På hver eiendom er det vurdert om det er forhold ved bygningsmassen og/eller tomten som påvirker taksten. Dette er blant annet bygningenes alder, tilstand, standard og kvalitet slik det framstår etter en utvendig besiktigelse.

8 Vurderingsfaktor ytre (YF)

Forhold rundt eiendommen: Her vurderes om det er spesielle forhold i området hvor eiendommen ligger som hever eller trekker ned verdien. Svært få eiendommer har fått justert ytre faktor på grunn av andre forhold enn de som er nevnt i rammer og retningslinjer for takseringen.

TAKST OG SKATT

9 Takst

Verdien av eiendommen din, taksten som sakkyndig nemnd har vedtatt, finner du på tredje siste linje i skatteseddelen.

10 Eiendomsskatt

Punkt 10 viser skattesats og hvor mye du skal betale i eiendomsskatt. Staten har bestemt at skattegrunnlaget på bolig- og fritidseiendommer skal være 70% av takst. Skattesatsen er bestemt av kommunestyret.